廣東工程造價培訓(xùn)機(jī)構(gòu)(廣東省工程造價學(xué)校排名)

(1)定額定價

定額定價是指在一定的生產(chǎn)條件下，根據(jù)生產(chǎn)一定計(jì)量單位的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品所需的人工、材料、機(jī)器班次的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算工程總價的方法。實(shí)踐中，根據(jù)招標(biāo)文件，按照國家建設(shè)行政主管部門頒布的建設(shè)工程預(yù)算定額《工程量計(jì)算規(guī)則》，并參考日常人工單價、機(jī)械班單價、材料和設(shè)備采用價格信息和同期市場價格計(jì)算直接成本（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、工程機(jī)械工具使用費(fèi)、計(jì)量費(fèi)等），再計(jì)算間接成本（包括企業(yè)管理費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、等）按規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算。匯總利潤和稅金以確定建筑安裝工程成本。

(2)定價

工程量清單計(jì)價是指建設(shè)單位在建設(shè)工程招標(biāo)過程中，根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單及相關(guān)要求，結(jié)合工程的實(shí)際情況和要求，自行編制的工程施工計(jì)劃或施工組織。工地。設(shè)計(jì)、工程造價由建設(shè)單位根據(jù)公司定額并考慮風(fēng)險因素自主報(bào)價確定。這種定價方式有利于形成“企業(yè)自主報(bào)價、市場競爭決定價格”的建筑市場，體現(xiàn)公開、公平、公正的競爭原則。

工程量清單是工程量清單計(jì)價的依據(jù)，應(yīng)當(dāng)作為標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)控制價、投標(biāo)報(bào)價、計(jì)算工程量、支付工程費(fèi)、調(diào)整合同價、竣工結(jié)算和工程索賠的依據(jù)，ETC。

工程量清單由部分工程量清單、計(jì)量項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)范性項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單組成。工程量清單應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

一、工程量清單計(jì)價的使用范圍

全部由國有資金或者以國有資金為主投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價；非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目可以采用工程量清單計(jì)價。

2、工程量清單計(jì)價操作流程

工程量清單計(jì)價活動涵蓋了施工招標(biāo)、合同管理、工程竣工交付的全過程。

主要包括：工程量清單編制、招標(biāo)控制價、工程合同價、工程計(jì)量及價款支付、索賠及現(xiàn)場簽證、工程價調(diào)整、竣工結(jié)算、工程計(jì)價爭議解決等活動。

3、工程量清單計(jì)價活動中需要注意的幾個概念。

(1)測量項(xiàng)目。是指為完成工程建設(shè)而在工程準(zhǔn)備和施工過程中發(fā)生的技術(shù)壽命、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

(2)臨時金額。由招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包含在合同價格中的金額。用于簽訂施工合同時尚未確定或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購，施工過程中可能發(fā)生的項(xiàng)目變更，發(fā)生合同約定的調(diào)整因素時工程價格的調(diào)整，以及發(fā)生索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等費(fèi)用。

(3)臨時估價。工程量清單中招標(biāo)人提供的材料單價和支付材料費(fèi)用所提供的專業(yè)工作量是必然發(fā)生但暫時無法確定的。

(4)日間工作。施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖以外的零星工程或者工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的綜合單價計(jì)價。

（三）兩種定價模型的區(qū)別

1、報(bào)價構(gòu)成不同

在定額計(jì)價中，部分工程量的單價為直接成本，即根據(jù)人工、材料、機(jī)械的消耗確定直接成本及其相應(yīng)的價格后，計(jì)算間接成本、利潤、稅金等。按照規(guī)定的計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算，確定總工程造價。安裝工程成本。

工程量清單計(jì)價中，分項(xiàng)工程的單價一般為綜合單價。分項(xiàng)工程的單價不僅包括人工、材料、機(jī)器的單價，還包括完成該分項(xiàng)工程所消耗的間接成本和費(fèi)用。衡量費(fèi)用、利潤、風(fēng)險費(fèi)用等。

2、報(bào)價依據(jù)不同

定額定價以國家建設(shè)行政主管部門公布的建設(shè)工程預(yù)算定額和省建設(shè)行政主管部門公布的日用工單價、機(jī)械班次單價、材料設(shè)備價格信息和同期市場價格為依據(jù)。報(bào)價反映的是社會平均價格。

工程量清單計(jì)價的主要依據(jù)是企業(yè)自身的定額。實(shí)行的是投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)技術(shù)裝備水平、市場情況、管理能力等實(shí)際情況自主報(bào)價。但目前大部分建筑企業(yè)沒有自己的企業(yè)指標(biāo)。

3、體現(xiàn)的成本價不同

固定定價反映了建筑行業(yè)的平均成本。

工程量清單定價反映了各個建筑公司的成本。

4、結(jié)算原則不同

配額定價是指數(shù)量和價格均可調(diào)整。工程量按實(shí)際完成工程量計(jì)算，價格根據(jù)配額有關(guān)規(guī)定和市場情況調(diào)整確定。

工程量清單結(jié)算過程中，如果數(shù)量和價格均已關(guān)閉，則不能調(diào)整數(shù)量和價格；如果單價已關(guān)閉但數(shù)量未關(guān)閉，則結(jié)算時只能調(diào)整工程量，但不能調(diào)整單價。

5、風(fēng)險范圍不同

采用定額計(jì)價方式，建設(shè)不存在市場風(fēng)險，只有企業(yè)管理風(fēng)險。

工程量清單定價使招標(biāo)人和投標(biāo)人合理分擔(dān)風(fēng)險。投標(biāo)人不僅要對其報(bào)出的成本和綜合單價負(fù)責(zé)，還要考慮各種風(fēng)險對價格的影響。

特別需要注意的是，成交量價時，工程量和單價不能在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)調(diào)整，但投標(biāo)人在計(jì)算工程量時必須準(zhǔn)確，且需承擔(dān)這部分風(fēng)險由投標(biāo)人。

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