曼谷奢華(曼谷貴族)

他接著補(bǔ)充道：“像曼谷這樣最受歡迎的地方，都是外國人聚集的地方，畢竟他們的經(jīng)濟(jì)狀況比較好，在吃、住、環(huán)境等方面對文化包容性的要求也更高。那為什么呢？”不去那里嗎？”也是高級消費(fèi)場所……”

地產(chǎn)大亨多次指出“經(jīng)濟(jì)形勢好”，“高水準(zhǔn)場所”和“高檔”地段，其實(shí)就是曼谷的首要商圈：PhromPhong。

PhromPhong區(qū)是在泰國居住的日本人最喜歡的居住區(qū)。近年來，由于大型商場和主題公園的建立，人流絡(luò)繹不絕。由于人流量的增加，許多時尚的餐館和酒吧都在這個地區(qū)開業(yè)。咖啡店，使PhromPhong成為曼谷時尚流行的地區(qū)之一。

2.在PhromPhong的生活帶，過著時髦又便捷的美好日子

頂級商圈貴婦百貨

EmporiumEmquartier

作為EM頂級商圈PhromPhong地區(qū)最大的購物地標(biāo)，EmporiumEmquartier購物中心就像左右兩座山，傲然位于輕軌站兩側(cè)，一經(jīng)下車就可看到。

即使您逛累了、迷路了，也很難從瀑布區(qū)、玻璃區(qū)和螺旋區(qū)這三個購物區(qū)中解脫出來。

這個2015年建立的商場還是全新的，EmQuartier內(nèi)部有著螺旋結(jié)構(gòu)的設(shè)計亮點(diǎn)，并且鋪陳了3040%的綠植和人工瀑布。

這里有從平價到名人的各種品牌以及50多家不同口味的餐廳供您選擇。將自然與城市完美結(jié)合的同時，為顧客提供購物、休閑、娛樂、餐飲一體化的體驗。

航站21百貨商場Terminal21

阿索克是曼谷最繁忙的交通樞紐。班車軌道和人流恰巧就像一個“機(jī)場”，于是就有了曼谷的Terminal21地標(biāo)主題商場，距離PhromPhong僅一站之遙。

每一個樓層到達(dá)一個城市，隨之而來的是這個城市的閃亮印象。從伊斯坦布爾到英國倫敦，仿佛穿越在不同城市的大街小巷。來到這里，不僅可以在不同場景下購物，還有多個品牌和口味的國際料理可盡情選擇。

米其林餐廳的聚集地

曼谷國際醫(yī)院

三美泰醫(yī)院SAMITIVEJHospital

三美泰醫(yī)院是東南亞新興的最先進(jìn)的醫(yī)院集團(tuán)之一。在兒科、脊柱骨科、女性健康、肝臟胃腸健康等領(lǐng)域建立了行業(yè)權(quán)威和廣泛聲譽(yù)。

此外，三美泰醫(yī)院的“華人關(guān)愛中心”現(xiàn)已正式投入運(yùn)營。每當(dāng)您去醫(yī)院就診時，都可以要求中方工作人員免費(fèi)提供全程陪同翻譯服務(wù)，讓中國患者更安心。

曼谷國際學(xué)校

泰國威爾斯國際學(xué)校WellsInternationalSchool

威爾斯國際學(xué)校隸屬于泰國領(lǐng)先的永智教育集團(tuán)。完全覆蓋從幼兒園到12年級的全年齡教育體系。嚴(yán)格執(zhí)行基于美國教育體系的國際課程。

它在曼谷市中心擁有三個校區(qū)。自1999年成立以來，學(xué)校規(guī)模迅速擴(kuò)大，目前擁有來自20多個國家的750多名學(xué)生。

3.PhromPhong便捷交通

EYSESukhumvit43位于澎蓬。從交通便利性來說，PhromPhong的位置可以用幾個字來概括：“通南北、轉(zhuǎn)地鐵、連高速”。

通南北：指的是輕軌綠色線，PhromPhong是綠色線上的主要關(guān)節(jié)，可以貫穿曼谷的南北兩城，北通暹羅商圈，南伸Bangna高新區(qū)；

轉(zhuǎn)地鐵：指的是在PhromPhong一站的地方即是曼谷最大的輕軌和地鐵轉(zhuǎn)乘點(diǎn)Asoke。在這里還可以轉(zhuǎn)乘前往Rama9-輝煌-拉差達(dá)新商務(wù)區(qū)，以及乍都乍周末市場。甚至還能在地鐵線上轉(zhuǎn)乘機(jī)場快線，暢行曼谷東南西北！

連高速：指的是區(qū)域內(nèi)BangNa-TradHighway和Bangkok-ChonburiMotorway兩條高速路；私家車輛便捷出行。

我們看一下下面的數(shù)據(jù)：

“在曼谷素坤逸路的主干道上，Asoke-PhromPhong-Thonglor地區(qū)被稱為高檔住宅區(qū)的原因顯而易見。

這里的房產(chǎn)價值保守的增值率為每年10%；目前高端公寓的平均價格為每平方米250,000-280,000泰銖；全區(qū)80%-90%的公寓每年租金回報可達(dá)5%-7%；每月基本租金從6萬到12萬泰銖不等，而且都是高凈值人士；”

從2013年到2018年，曼谷公寓的平均價格每年都在上漲，短短五年內(nèi)幾乎上漲了兩倍。而截至目前，曼谷公寓的實(shí)際價格遠(yuǎn)超預(yù)估值。房地產(chǎn)市場市場正在蓬勃發(fā)展，如果現(xiàn)在購買，巨大的潛力會讓業(yè)主等待升值。

4.勝獅天隱地理位置

項目勝獅天銀位于素坤逸路43巷，距離PrompongBTS和EM頂級商圈女士百貨僅550米。從43巷進(jìn)入，是一片很大的別墅區(qū)，兩邊都是綠樹成蔭的大道。

Soi43的戰(zhàn)略位置讓您可以左轉(zhuǎn)前往通羅(Thonglor)，然后右轉(zhuǎn)前往阿索克(Asoke)。司機(jī)可輕松前往CBD不同商圈。

MiracleMall和Tops超市距離酒店僅300米。另外，社區(qū)內(nèi)有免費(fèi)班車，方便出行。

區(qū)域獨(dú)特亮點(diǎn)

地段位于曼谷首要商圈PhromPhong

租金回報率每年5%-7%，每個月的基本租金

范圍為60,000-120,000泰銖

房產(chǎn)價值的保守升值比率為10%

公寓出售率75.1%

房價近五年內(nèi)上漲至少兩倍

出行可“通南北、轉(zhuǎn)地鐵、連高速”，占盡輕軌、地鐵、高速、機(jī)場快線多條交通網(wǎng)絡(luò)

周邊餐廳、酒吧、商場等生活設(shè)施十分豐富，生活多姿多彩

知名國際學(xué)校、國際醫(yī)院和甲級寫字樓

5.項目設(shè)計理念

生活的保鮮劑，是在自然中睡覺

為了讓都市人在忙碌的生活中保持新鮮感，EYSESukhumvit43將家置于自然之中。

項目航拍照片

簡約現(xiàn)代的設(shè)計，是焦躁的都市生活中的一幅簡單的圖畫。簡單的線條勾勒出舒適的空間，再用自然的空間、光線和形狀填充其中，形成“戶外呼吸草本氧氣，室內(nèi)沉浸安心”的“家”氛圍。

項目外觀

規(guī)劃設(shè)計亮點(diǎn)

園藝藝術(shù)手法將秘密花園安置在大片的綠植之中，婉然靜坐，姿態(tài)安詳；

草坪露臺、瀑布露臺和下沉式露臺，不同場設(shè)讓人感受不同景色；

10米高的垂直綠化墻；

僅107套的私密型開發(fā)，讓社區(qū)更顯高端；

汗蒸房、私人溫泉、無邊際游泳池、兒童泳池、泳池露臺、按摩池、健身房，生活從來都有姿有色…

結(jié)合大自然之美

居住空間設(shè)計結(jié)合自然，展現(xiàn)城市活力。兩棟建筑之間，有一個開滿鮮花的庭院作為花園大道。欣賞露天花園的景色，透過房間的景觀窗臺也能感受到家里綠樹成蔭、鮮花盛開的如畫景色。

中央庭院

瀑布景觀露臺

項目景觀設(shè)計靈感源自森林之旅，將腳下的大地元素、潺潺流水、高聳翠綠的樹林帶入生活。當(dāng)您回到家時，您會感覺仿佛走進(jìn)了冥想的森林，感受到了大自然的美麗。

森林泳池

10米垂直綠化景觀墻

閑暇之余，開啟屬于自己的旅程。家是溫馨和諧的港灣，在共同空間中架起睦鄰友好的橋梁。

項目大廳

健身房

寬敞的休息區(qū)和設(shè)備齊全的會議區(qū)也風(fēng)景優(yōu)美。透過窗戶可以俯瞰瀑布，放松疲憊的身心。

公共休息室

共享會議室

6.項目平面圖及戶型設(shè)計

即使在繁忙的都市，卻依然自然，寧靜與私密相結(jié)合，簡約中充滿豐富，是功能與設(shè)計的完美結(jié)合，也是一種高級的生活儀式。

由于追求完美細(xì)節(jié)及高度私密空間，僅提供107個單位。每個單元都有3米高的天花板，打造優(yōu)雅的裝置和定制的景觀窗臺圖案。

戶型設(shè)計亮點(diǎn)

層高3米、大門2.7*1.3米、陽臺1.25*3米，空間感開闊，允許室內(nèi)吸納更多自然光線，為每一角落帶來正大光明；

外觀VirtualBox設(shè)計，倍增空間感，居住更舒適；

Faade設(shè)計將冷氣壓縮機(jī)隱藏至陽臺上層，增加陽臺空間，并用木板作為裝飾美化；

太陽能控制板的高科技融入，讓生活簡約而不簡陋，每月可為項目節(jié)約至少3萬泰銖電費(fèi)；

裝修有兩種色調(diào)可選（深色或淺色）；

附有智能家居系統(tǒng)，智能生活掌控品質(zhì)，皆在一指之間；

浴室采用白色大理石，沐浴設(shè)備采用高儀恒溫器。水溫超過設(shè)定時會自動切斷，且附有頂部花灑，免洗馬桶；

1A-1

1A-2

1A-3

1A-4

1A-4PLUS

1AM-1

2B-1

2B-2

2B-3

7.樣板間欣賞

8.開發(fā)商介紹

Singha獅啤地產(chǎn)

SinghaEstate的業(yè)務(wù)涉及酒店、商業(yè)建筑和住宅項目的開發(fā)。旨在為公眾提供高品質(zhì)的休閑、工作、生活環(huán)境。在住宅項目的開發(fā)中，其定位非常明確，并采用最高標(biāo)準(zhǔn)的材料和服務(wù)建造。最高檔的公寓。而且，辛哈莊園實(shí)力很強(qiáng)。其母公司是有泰國王室背景的辛哈啤酒集團(tuán)，這是信心的保證。

Daiwa大和

它正在與日本開發(fā)商大和公司合作，大和公司是日本最大的住宅建筑商，其建筑業(yè)務(wù)遍布全球，專門從事預(yù)制房屋。除房地產(chǎn)外，大和房屋工業(yè)還從事工廠、購物中心、醫(yī)療設(shè)施的建設(shè)，以及度假酒店、高爾夫球場和健身俱樂部的管理和運(yùn)營。

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