悅尚商業(yè)(悅尚城的房子偏不偏)

七八年前，不少人在西安小寨附近的陜西幼兒師范高等?？茖W(xué)校雁塔校區(qū)購(gòu)買了20年的店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。但尚未交付使用，無(wú)法退款。

投資購(gòu)買店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)8年后無(wú)法交付

68歲的西安市民劉老師2014年在西安興善寺東街海港城看到悅商城項(xiàng)目在售商鋪。該項(xiàng)目位于陜西雁塔校區(qū)學(xué)前師范大學(xué)，屬于小寨商圈。劉老師認(rèn)為這里位置好，而且是學(xué)校項(xiàng)目，所以有一定的投資價(jià)值，風(fēng)險(xiǎn)較低。2014年3月，劉老師與陜西悅?cè)鹜顿Y有限公司簽訂了悅商城門店經(jīng)營(yíng)權(quán)（轉(zhuǎn)讓）合同，并支付了首付款29萬(wàn)余元。合同規(guī)定該店將于2015年6月底前交付。

“悅商城項(xiàng)目的位置原來是學(xué)校4號(hào)樓，招商的時(shí)候就說要裝修重建，一共4層，有200多個(gè)商鋪?！眲⒗蠋熣f，到了約定的交貨時(shí)間，商鋪才開始施工，直到兩年前商鋪剛建好，但至今仍未交付?！拔覀兊攘税四辏瑓s一無(wú)所獲，不僅沒有盈利，連轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)也沒有退還，可以說我們已經(jīng)失去了一切。”

5月18日上午，第一財(cái)經(jīng)記者來到位于興善寺東街的陜西幼兒師范高等專科學(xué)校雁塔校區(qū)。校門東側(cè)有一棟黑色立面的4層樓房。劉老師說，這棟樓是越商城項(xiàng)目。

由于店鋪臨街的圍墻尚未拆除，記者從校門進(jìn)入，繞到店鋪后面。透過窗戶可以看到里面已經(jīng)安裝了通風(fēng)管道、消防設(shè)施等，但并沒有使用。當(dāng)被問及店內(nèi)情況時(shí)，學(xué)校門口的保安表示不清楚。

在劉老師提供的悅商城門店經(jīng)營(yíng)權(quán)（轉(zhuǎn)讓）合同中，記者看到，轉(zhuǎn)讓方為陜西悅?cè)鹜顿Y有限公司，受讓方為劉老師父女。該商鋪建筑面積為16.13平方米，出讓期限為2015年9月1日至2035年9月1日，出讓方應(yīng)于2015年6月30日前將商鋪交付給乙方，總轉(zhuǎn)讓金額為487,771元。

運(yùn)營(yíng)公司：與施工方等發(fā)生糾紛，無(wú)法發(fā)貨的，不予退款。

“我們簽合同的時(shí)候就約定分三期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，簽合同的時(shí)候我們已經(jīng)支付了29萬(wàn)多塊錢，剩下的錢我們會(huì)在房子建好之后先支付一部分，然后再支付”另一部分是房子最后交的時(shí)候的。但是現(xiàn)在房子還沒有交出去，我們就沒有繼續(xù)支付過戶費(fèi)了?！眲⒗蠋熣f房子沒有如期交付。2016年左右，陜西悅?cè)鹜顿Y有限公司退出了該項(xiàng)目，隨后陜西紫鵬商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司接手，但這家公司也說不準(zhǔn)房子什么時(shí)候交房。

盛女士，68歲。她和弟弟于2015年7月購(gòu)買了3家商鋪20年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并一次性付清了38.4萬(wàn)元。盛女士的合同顯示，轉(zhuǎn)讓方已變更為陜西紫鵬商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，轉(zhuǎn)讓期限為2016年3月1日至2036年3月1日，并約定商鋪于12月前交付使用。2015年31日。

82歲的董先生還購(gòu)買了一家店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并支付了12萬(wàn)多元的首付。殘疾人陳女士購(gòu)買了兩家商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并支付了15萬(wàn)余元的全額貨款。

“我們都以為是養(yǎng)老投資，沒想到等了七八年，也沒交割，經(jīng)營(yíng)權(quán)也只留了十幾年?！笔⑴勘硎?，他們?cè)啻蜗驅(qū)W校和運(yùn)營(yíng)公司詢問進(jìn)展情況，但沒有結(jié)果。

劉老師表示，前段時(shí)間學(xué)校一位負(fù)責(zé)人回復(fù)稱，學(xué)校也希望繼續(xù)發(fā)展這個(gè)項(xiàng)目，準(zhǔn)備尋找新的單位來接手運(yùn)營(yíng)管理，但目前還沒有通知房屋何時(shí)移交。

下午2點(diǎn)左右5月18日，記者聯(lián)系到該校劉校長(zhǎng)。他說他要開會(huì)，然后就掛了電話。

隨后，記者聯(lián)系上陜西紫鵬商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司法定代表人孟先生，他表示，劉先生等200余名受讓者確實(shí)購(gòu)買了該店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，但由于公司與施工方發(fā)生糾紛，尚未解決，目前店方仍無(wú)法交付房間，也無(wú)錢退款。如果公司收到貨款，將退還給客戶并賠償損失。

文/圖：華商報(bào)記者田銳實(shí)習(xí)生王雨欣