浙江中考或?qū)⑷〗y(tǒng)一命題嗎(浙江中考或?qū)⑷〗y(tǒng)一命題的省份)

杭州綜合頻道《房產(chǎn)零距離》消息，近日，杭州中小學(xué)生陸續(xù)開學(xué)。不少家長(zhǎng)都松了一口氣?！吧瘾F歸來”，生活終于恢復(fù)平靜。然而，在一個(gè)期望孩子成功的社會(huì)里，父母在學(xué)校、學(xué)習(xí)和安置方面可能很難真正安心。

例如最近浙江省教育廳和杭州市教育局發(fā)布了關(guān)于中考招生的一個(gè)分配數(shù)據(jù)，讓不少杭州的家長(zhǎng)們都很關(guān)注。

浙江省教育廳3月2日在官網(wǎng)公布《浙江省教育事業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃（征求意見稿）》。

浙江省教育廳網(wǎng)站截圖

提到要推進(jìn)中考招生制度改革，探索建立差別化、選擇性的初中考試招生制度。優(yōu)質(zhì)高中70%以上的招生名額要按學(xué)生比例分配給初中。

《征求意見稿》內(nèi)容截圖

該文件目前正在向社會(huì)公開征求意見，截止日期為2021年3月31日。

這是為了征求意見，四天后，即3月6日，杭州市教育局也發(fā)布了關(guān)于名額分配和招生規(guī)定的公告。

浙江省政府網(wǎng)站截圖

2021年（2018級(jí)初一學(xué)生）起，省級(jí)重點(diǎn)普通高中招生比例不低于學(xué)校招生計(jì)劃的60%。

消息一出，不少朋友前來詢問學(xué)區(qū)房的情況。一個(gè)明顯的感覺就是很多人的討論已經(jīng)從“學(xué)區(qū)房是否值得買？”，轉(zhuǎn)向了“配送生比例變了，學(xué)區(qū)房買哪里比較合適？”“買學(xué)區(qū)房的意義是不是就沒有了？”

專家觀點(diǎn)

1、成為實(shí)習(xí)生要求高，成績(jī)穩(wěn)定，綜合素質(zhì)強(qiáng)。

2、不同學(xué)校的分配名額不同，優(yōu)質(zhì)初中分配的學(xué)生數(shù)量可能會(huì)更高。

3.分配到優(yōu)質(zhì)高中的學(xué)生可能無法跟上學(xué)業(yè)。

4、孩子的成長(zhǎng)需要有競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境，這樣才能更好的激發(fā)他們的潛力。

觀點(diǎn)來自：浙江中原地產(chǎn)首席分析師荊海燕

合創(chuàng)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)市場(chǎng)研究中心總經(jīng)理許小芳

據(jù)專家介紹，在普通高中做分散生并不是那么簡(jiǎn)單，因?yàn)榉稚⑸残枰獫M足相應(yīng)的分?jǐn)?shù)線。同時(shí)，學(xué)習(xí)成績(jī)成績(jī)和綜合素質(zhì)成績(jī)需要名列前茅。

所以大家應(yīng)該更理性仔細(xì)的去了解教育新政，而不是被人云亦云的帶節(jié)奏。

相比選擇學(xué)校，我認(rèn)為培養(yǎng)孩子的學(xué)習(xí)習(xí)慣更重要。這是一輩子的事。相比學(xué)校和老師對(duì)孩子的影響，家長(zhǎng)起著決定性的作用。作為孩子的榜樣，他們應(yīng)該多一些陪伴和關(guān)愛。以身作則最重要。

事實(shí)上，對(duì)于這種焦慮，只要教育、學(xué)區(qū)相關(guān)的政策一出，不少家長(zhǎng)就會(huì)詢問學(xué)區(qū)房的問題。

過去一年的杭州樓市也有證據(jù)：

例如，受“公民同招”的影響，2020年，杭州不少區(qū)域的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，價(jià)格呈現(xiàn)明顯漲幅。

今年一月，上城區(qū)的崇文實(shí)驗(yàn)民辦轉(zhuǎn)公辦、杭州錢學(xué)森學(xué)校要?jiǎng)潓W(xué)區(qū).....消息都牽動(dòng)了不少寶爸寶媽的心。

好在杭州上城區(qū)有很多優(yōu)質(zhì)學(xué)校，如天長(zhǎng)小學(xué)、勝利小學(xué)錢塘校區(qū)、勝利實(shí)驗(yàn)學(xué)校、勝利小學(xué)新城校區(qū)等。今天，小編就特別梳理這些學(xué)校的最低學(xué)區(qū)房門檻，為各位買房做參考。

杭州市錢學(xué)森學(xué)校

最新招生范圍：上城區(qū)紫陽(yáng)街道木場(chǎng)巷社區(qū)（東至秋濤路，西臨貼沙河，南至南落馬營(yíng)，北靠望江路）

對(duì)口初中：九年一貫制

今年上城區(qū)的公立學(xué)校中，新落成的杭州錢學(xué)森學(xué)校無疑最受關(guān)注。

根據(jù)最新公布的學(xué)區(qū)劃分，主要學(xué)區(qū)房是被譽(yù)為“最美安置房”的海潮雅苑。

海潮雅園分為四個(gè)園區(qū)。目前僅交付1個(gè)園區(qū)，單位建筑面積約65-140平方米。由于怡園大部分房屋尚未取得生產(chǎn)許可證，目前基本沒有房屋在售，但6.5萬/的粗略價(jià)格已經(jīng)有售。

天長(zhǎng)小學(xué)

最新招生范圍：湖濱街道所轄的東坡路社區(qū)、吳山路社區(qū)、岳王路社區(qū)

對(duì)口初中：第十中學(xué)、惠興中學(xué)

最低總價(jià)門檻：220萬元

天長(zhǎng)小學(xué)的學(xué)區(qū)主要集中在湖濱地區(qū)。據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，目前市場(chǎng)上有100套左右的房屋，但學(xué)區(qū)房的房齡大多在30年以上。

但由于西湖邊的黃金地段和優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，這些老房的成交價(jià)仍能穩(wěn)定在4.9萬-7萬/左右。

數(shù)據(jù)來源：好兆皇、我愛我家（參考2月均價(jià)）

目前，2月份學(xué)區(qū)成交總價(jià)最低的房源來自松座巷社區(qū)。該房屋建筑面積約44平方米，成交價(jià)49361元/平方米?？們r(jià)僅220萬元。

松座皂巷社區(qū)成交截圖

勝利小學(xué)錢塘校區(qū)

最新招生范圍：望江街道所轄的耀華社區(qū)、在水一方社區(qū)

對(duì)口初中：開元中學(xué)

最低總價(jià)門檻：400萬元

放眼整個(gè)上城區(qū)，勝利小學(xué)（錢塘校區(qū)）的住房門檻相對(duì)較低。目前在售的二手房中，有近百套，掛牌均價(jià)在5萬元/左右。

目前，2月學(xué)區(qū)成交總價(jià)最低的樓盤來自甌江公寓，建筑面積約106.15平方米，成交價(jià)37683元/，總價(jià)僅400萬元。

甌江公寓成交截圖

勝利小學(xué)新城校區(qū)

最新招生范圍：紫陽(yáng)街道所轄的甬江社區(qū)

對(duì)口初中：北京師范大學(xué)附屬杭州中學(xué)

最低總價(jià)門檻：500萬元

目前，二手房市場(chǎng)上掛牌的勝利小學(xué)（新城校區(qū)）學(xué)區(qū)共有6個(gè)住宅區(qū)，基本都是價(jià)值數(shù)百萬的豪宅。

目前，2月份學(xué)區(qū)成交總價(jià)最低的房源來自錢江御府。該房屋建筑面積約88.94平方米，成交價(jià)56218元/?？們r(jià)僅500萬元。

錢江御府交易截圖

勝利實(shí)驗(yàn)學(xué)校

最低總價(jià)門檻：695萬元

勝利實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū)房源中，掛牌均價(jià)最高的小區(qū)是豪華公寓錢塘印象，為13.6萬元/；黃金海岸、水岸楓亭掛牌均價(jià)也突破10萬元/。

目前，2月份學(xué)區(qū)成交總價(jià)最低的房源來自水岸楓亭。該房屋建筑面積約88平方米，成交價(jià)78977元/平方米?？們r(jià)僅695萬元。

水安鳳亭交易截圖