友情提示-找拆遷律師咨詢時(shí)怎么說(shuō)(找拆遷律師咨詢時(shí)應(yīng)提出哪些問(wèn)題)
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征地拆遷律師新增四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：專業(yè)知識(shí)；態(tài)度；名聲；和人性化的接觸
拆遷維權(quán)有程序；高額賠償有竅門
經(jīng)歷拆除就像得了一場(chǎng)需要手術(shù)的重病。通過(guò)閉門自學(xué)治愈的可能性很小，往往需要咨詢專業(yè)律師才能安心。友情提醒：咨詢拆遷律師時(shí)，千萬(wàn)不要問(wèn)以下10個(gè)問(wèn)題！
1.拆遷房屋能拿到多少錢？您能說(shuō)得更具體一些嗎？
無(wú)法回答原因：具體補(bǔ)償金額根據(jù)法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣呒罢鞯仨?xiàng)目情況計(jì)算。如果律師不住在您當(dāng)?shù)?，則無(wú)法計(jì)算該值。
2、這個(gè)案子能贏嗎？獲勝的機(jī)會(huì)有多大？
不回答原因：判斷勝利的標(biāo)準(zhǔn)是什么？即使標(biāo)準(zhǔn)明確了，每個(gè)人對(duì)案件性質(zhì)和法律規(guī)定的理解也不同。法官對(duì)證據(jù)的認(rèn)定和接受的差異直接導(dǎo)致事實(shí)認(rèn)定和法律適用的差異。同案不同判的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。因此，在案件宣判之前，誰(shuí)也無(wú)法給出絕對(duì)的答案。承諾的百分比是多少？獲勝的幾率毫無(wú)意義，捶胸頓足也不能保證獲勝。否則，就是律師在欺騙你，或者你很喜歡律師欺騙你。
3、2017年中央一號(hào)文件關(guān)于農(nóng)村土地補(bǔ)償政策的最新規(guī)定有哪些？
不給出答案的原因是：中國(guó)城鎮(zhèn)那么多，更不用說(shuō)村莊了。不同地方的生活水平是不一樣的。當(dāng)然，地價(jià)也不同。在法律上統(tǒng)一價(jià)值觀是不可能的。所以不要相信這樣的謠言。
4.律師可以幫我查一下這份文件是否合法嗎？
不答復(fù)原因：沒(méi)有完整的案件溝通，僅憑一份文件無(wú)法做出詳細(xì)判斷。合法合理的結(jié)論需要充分的法律依據(jù)。
5、反復(fù)抱怨薪酬不公平，發(fā)泄情緒。
原因無(wú)法回答：律師提供的是法律服務(wù)而不是情感溝通。他們沒(méi)有義務(wù)也沒(méi)有時(shí)間進(jìn)行心理咨詢。而且心理安慰并不能解決實(shí)際問(wèn)題。
6.風(fēng)險(xiǎn)陳述可以用于拆除案件嗎？
明確答案：否，《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十二條明確禁止在刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國(guó)家賠償案件和團(tuán)體訴訟案件中實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)。
7.哪部法律有此規(guī)定？具體內(nèi)容是什么？
不回復(fù)原因：幾分鐘就可以上網(wǎng)查到！即使你知道條款的內(nèi)容，也沒(méi)有多大意義。最終你需要的是知識(shí)和使用。
8、通過(guò)電話或網(wǎng)上咨詢，希望律師能夠解決一切問(wèn)題。
不答復(fù)原因：試圖把引導(dǎo)群眾的工作變成免費(fèi)長(zhǎng)途客運(yùn)，到處咨詢律師，導(dǎo)致思維更加混亂，耽誤了維權(quán)機(jī)會(huì)，變成疑難雜癥得不到治療。
9、北京太遠(yuǎn)，出行不方便。希望律師前來(lái)提供服務(wù)。
不予答復(fù)的原因是：我有急病，需要手術(shù)，但還得等醫(yī)生上門。賠償金額仍然不多。太疼了，我什至不得不連夜飛往美國(guó)。
10、律師在答復(fù)中明確告知需要郵寄書面材料、電話溝通、面談、建立委托代理關(guān)系等，并繼續(xù)協(xié)商追問(wèn)。
不答復(fù)原因：此時(shí)單純的協(xié)商并不能解決根本問(wèn)題，需要盡快啟動(dòng)維權(quán)流程。然而，一些顧問(wèn)連最低限度的電話費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、差旅費(fèi)都不愿意支付，試圖讓律師“無(wú)米之計(jì)”也無(wú)可奈何。
有咨詢征地拆遷律師的技巧。以上10大禁忌盡量不要觸碰。只有有溝通的愿望，才能取得共同的成功。我也相信德凱律師能夠更好地為受征地拆遷影響的人們提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。
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